PKNS Berjaya Selesaikan Isu Bukit Botak!

"Wajah ceria peneroka asal Bukit Botak jelas menunjukkan rasa lega dan syukur kerana penantian 20 tahun mereka berakhir selepas PKNS mengambil alih projek berkenaan dan merealisasikan impian mereka"

YB Tan Sri Khalid Ibrahim semasa majlis cabutan undi pada 21 April 2012

Penduduk Bukit Botak dekat sini, gembira apabila projek penempatan semula kampung itu berjalan lancar seperti dirancang.Bagi sekumpulan penduduk yang terbabit dalam undian kediaman rumah berkembar di tapak projek Bukit Botak hari ini, penantian mereka selama puluhan tahun nyata berbaloi.

Penduduk, Abdullah Said, 54, berkata beliau bersyukur kerana hasitatnya menetap di rumah lebih selesa bakal menjadi kenyataan.

"Suasana kini jauh berbeza berbanding ketika kampung ini diteroka awal 1980-an kerana ketika itu tiada bekalan air sehingga kami terpaksa menggali lubang," katanya.

Walaupun tidak dapat melupakan kisah pahit manis ketika mendiami kampung itu, Abdullah berterima kasih kepada Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS) dan agensi terbabit dalam merealisasikan penempatan  lebih sempurna. Abdullah adalah antara 707 daripada 1,406 penduduk terbabit dalam proses undian rumah berkembar setingkat dengan keluasan lantai 850 kaki persegi dan dilengkapi tiga bilik tidur serta dua bilik air yang dijangka siap Disember ini.

Didalam salah sebuah rumah di Bukit Botak

Seorang lagi penduduk, Romli Alang Bahak, 53, pula terharu menyaksikan projek perumahan dinantikan sudah hampir siap.

"Saya tinggal di Bukit Botak sejak bujang hingga kini memiliki tujuh anak dan merasai pengalaman hidup tanpa bekalan air, elektrik dan kemudahan jalan raya.

"Saya amat gembira melihat kediaman ditawarkan ini begitu cantik, berkualiti dan tersusun," katanya. Bagi Aziz Said, 71, projek penempatan semula itu membawa makna yang besar kepada dirinya dan keluarga." Akhirnya impian mendapatkan tempat berteduh yang sempurna untuk kami sekeluarga menjadi realiti walaupun menunggu lama," katanya.

PKNS memulakan kerja pembinaan 1,422 unit rumah berkembar di kawasan seluas 66 hektar di Bukit Botak pada September 2010 selepas kerajaan negeri mengambil alih tanah dan projek terbengkalai yang sepatutnya dimajukan sebuah syarikat swasta.

Timbalan Pengurus Besar (Pentadbiran dan Pembangunan) PKNS, Noraida Mohd Yusof berkata, kos pembangunan keseluruhan projek itu mencecah RM216 juta.

"PKNS memberi subsidi RM79.6 juta dengan menawarkan harga kediaman bagi rumah berkembar standard  pada harga RM99,000. Ini satu tanggungjawab sosial korporat (CSR) PKNS bagi melancarkan pembangunan projek ini. "Kemajuan kerja di tapak setakat ini ialah 72 peratus. PKNS turut menyediakan tapak masjid, tapak tadika dan kawasan lapang untuk rekreasi," katanya

PKNS Expects RM800m Sales This Year

"In an interview with The Sun recently, General Manager of PKNS Othman Omar disclosed that the state owned agency will continue its successful stride this year by closing in sales of around RM800 million. PKNS is recording an average growth profit of 20% annually since 2009!"

Read the interview here:

http://www.thesundaily.my/news/325002

Selangor State Development Corporation (PKNS) has 29 launches planned for this year and expects to rake in sales of RM800 million, said its general manager Othman Omar.

Last year, it recorded sales of between RM500 million and RM600 million, and net profit of RM319 million with an average profit growth of 20% annually since 2009.

"We also introduced the open tender system in 2009 and achieved bottomline savings of RM115 million in 2010. Last year, we achieved savings of RM100 million and we target the same for 2012," he told SunBiz on Friday.

Othman said the open tender system is one of PKNS' efforts to enhance corporate governance and transparency, and is also part of its rebranding efforts to change the perception on its operations.

"It is a balancing act. Some people say we should be focusing on affordable homes and not build high-end homes to compete with other players but we do not make profit from affordable homes," he said.

He added that affordable and low-cost homes built by PKNS are subsidised with profits from its high-end projects, otherwise it would have to depend on grants from the government.

"The perception is that PKNS only builds low-cost homes but we have a range of products which will help sustain our profitability and survive any kind of (economic) weather," he said.

He said for low-cost homes, it subsidises between RM20,000 and RM30,000 per unit and up to RM100,000 per unit for affordable homes.

"Our houses are sold at 15% to 20% below market rate," he added.

With some RM20 billion worth of projects in the pipeline for the next seven to 10 years, PKNS is looking to raise RM700 million in a sukuk issuance to fund its new projects and to acquire land.

"The sukuk has been approved but we want better terms, so we're aiming for year-end. Besides, we don't need the money yet as we have RM200 million excess cash from last year," said Othman.

According to him, PKNS is also starting to take on a leading role in its joint venture projects.

"In our newer projects, PKNS is now taking the lead with about 70% share; last time, we used to take 30% to 40% share," he said.

PKNS has 4,856ha of landbank, which would keep it busy for at least 10 years.

"We are also acquiring land for development but our focus now is more on pocket land and reversed privatisation," said Othman.

Delivering Value-Added Services

En Othman Omar launching the PKNS Response Team

Free building maintenance and services is now available for underprivileged homeowners in Selangor. The service is intended to lessen the burden of home maintenance cost of 35,000 of its low-cost homeowners.
.  

Starting  with a fleet of 7 vans manned by 14 experienced civil and electrical technicians, the PKNS Response Team provides efficient and friendly maintenance services. This number will increase as the need arises.

Team PKNS Response Team is borne from the desire to continuously improve and contribute to the communities PKNS have built.   

PKNS expects RM800m sales this year - The Sun Daily, 19 March 2012

SHAH ALAM (March 19, 2012): Selangor State Development Corporation (PKNS) has 29 launches planned for this year and expects to rake in sales of RM800 million, said its general manager Othman Omar.

Last year, it recorded sales of between RM500 million and RM600 million, and net profit of RM319 million with an average profit growth of 20% annually since 2009.

"We also introduced the open tender system in 2009 and achieved bottomline savings of RM115 million in 2010. Last year, we achieved savings of RM100 million and we target the same for 2012," he told SunBiz on Friday.

Othman said the open tender system is one of PKNS' efforts to enhance corporate governance and transparency, and is also part of its rebranding efforts to change the perception on its operations.

"It is a balancing act. Some people say we should be focusing on affordable homes and not build high-end homes to compete with other players but we do not make profit from affordable homes," he said.

He added that affordable and low-cost homes built by PKNS are subsidised with profits from its high-end projects, otherwise it would have to depend on grants from the government.

"The perception is that PKNS only builds low-cost homes but we have a range of products which will help sustain our profitability and survive any kind of (economic) weather," he said.

He said for low-cost homes, it subsidises between RM20,000 and RM30,000 per unit and up to RM100,000 per unit for affordable homes.

"Our houses are sold at 15% to 20% below market rate," he added.

"The perception is that PKNS only builds low-cost homes but we have a range of products which will help sustain our profitability and survive any kind of (economic) weather"

With some RM20 billion worth of projects in the pipeline for the next seven to 10 years, PKNS is looking to raise RM700 million in a sukuk issuance to fund its new projects and to acquire land.

"The sukuk has been approved but we want better terms, so we're aiming for year-end. Besides, we don't need the money yet as we have RM200 million excess cash from last year," said Othman.

According to him, PKNS is also starting to take on a leading role in its joint venture projects.

"In our newer projects, PKNS is now taking the lead with about 70% share; last time, we used to take 30% to 40% share," he said.

PKNS has 4,856ha of landbank, which would keep it busy for at least 10 years.

"We are also acquiring land for development but our focus now is more on pocket land and reversed privatisation," said Othman.

PKNS Temui Wakil Penduduk Jalan Plumbum Seksyen 7

SHAH ALAM, 16 FEBRUARI 2012 – Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS) yang diketuai Pengurus Besarnya, Othman Omar hari ini melakukan lawatan susulan ke tapak kejadian tanah mendap yang berlaku di kawasan perumahan Jalan Plumbum Seksyen 7, dekat sini pagi tadi.

Othman bersama pegawai-pegawai daripada jabatan yang terlibat, melakukan tinjauan rapi selain mengadakan pertemuan dengan wakil persatuan penduduk.

Dalam pertemuan dengan Pengerusi Jawatankuasa Penduduk Jalan Plumbum 101-103, Tanzil Md Noor dan Setiausahanya, Zain Wahinuddin Idris, Othman berkata, PKNS akan memastikan langkah-langkah perlu, yang mengambil kira aspek keselamatan penduduk yang terlibat akan segera diambil.

Katanya, PKNS telah melantik perunding struktur untuk mengkaji keadaan tanah sementara MBSA yang akan bertindak sebagai penyelaras dalam merangka tindakan selepas ini telah pun meminta IKRAM membuat kajian dan analisis berhubung kejadian berkenaan.

“Hasil laporan kajian IKRAM dan perunding struktur PKNS nanti akan diselaraskan dalam satu mesyuarat penyelarasan yang akan dijalankan pada Isnin depan,” katanya.

Othman Omar meninjau kawasan perkarangan salah sebuah rumah yang terjejas besama dengan persatuan penduduk

Di dalam pertemuan itu juga, Othman turut memberikan komitmen sepenuhnya untuk memastikan kerja-kerja pembaikan di unit rumah yang terlibat akan dijalankan oleh pihak pemaju iaitu PCM Bina.

Pertemuan yang berlangsung harmoni ini sedikit sebanyak meredakan kebimbangan penduduk di kawasan berkenaan. Jawatankuasa penduduk juga menghargai tindakan pantas yang telah diambil oleh agensi-agensi terlibat seperti MBSA, PKNS dan IKRAM dalam membantu menyelesaikan masalah yang dihadapi mereka.

Sementara itu, penghuni sebuah rumah yang terjejas akibat kejadian ini telah dipindahkan ke Hotel De Palma Shah Alam sehingga kerja-kerja siasatan dan pembaikan selesai dijalankan.

PKNS Sasar Laksana Projek RM20billion (Bernama, 25 Feb 2012)

Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS)menyasarkan untuk meningkatkan nilai projeknya kepada RM20 bilion daripada RM14bilion yang diumumkan sebelum ini, kata Pengurus Besarnya, Othman Omar.

Projek-projek ini akan memenuhi jadual PKNS bagi lima hingga tujuh tahun akan datang, katanya.

Antara projek-projek itu ialah projek pembangunan bercampur Datum Jelatek bernilai RM900 juta, Datum Sports City di Kelana Jaya bernilai RM1.8 bilion dan PJ Sentral City bernilai RM2.6 bilion.

"Ada yang mengatakan tugas kami bukanlah membina rumah bagi orangkaya tetapi sebaliknya bagi mereka yang tidak mampu, tetapi apa yang mereka tidak tahu ialah, kami boleh memberikan subsidi bagi rumah-rumah mampu milik dengan menjual produk mewah," Pengurus Besar PKNS Othman Omar

"Kami juga terlibat dalam pertumbuhan semula bandar.

Kami mengadakan usahasama dengan beberapa syarikat lain termasuk Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) untuk membangunkan kawasan lokasi pejabat lama kami (di belakang PJ Hilton) di atas tanah seluas 10 ekar," katanya kepada Bernama dalam satu temu bual.

Nilai pembangunan kasar (GDV) projek itu berjumlah RM3.6 bilion.

"Kami juga akan membangunkan 26 ekar lagi di sekitar kawasan itu. Kemudian ada satu lagi pembangunan yang diberi nama Datum In-City di Petaling Jaya dengan GDV berjumlah RM3 bilion, dan sebahagian kecilnya diperuntukkan bagi kuarters kediaman kira-kira 10,000 pekerja," jelas beliau.

PKNS akan juga membina sebuah depoh bagi Majlis Bandaraya Petaling Jaya (MBPJ) sebagai balasan bagi tanahnya berhampiran PJ Hilton, dengan GDVberjumlah RM3 bilion lagi.

Satu lagi projek ialah pembangunan bercampur di Seksyen 14, Petaling Jaya,yang merupakan semakan rancangan penswastaan kerana tanah itu adalah milik Kumpulan Hartanah Selangor Bhd.

"Jadi, setakat ini kami ada projek bernilai kira-kira RM14 bilion, yang lamakelamaan akan meningkat kepada  RM20 bilion, kerana kami ada beberapa lagi projek dalam perancangan," tegas beliau.

PKNS, melalui unitnya, Worldwide Holdings Bhd, mempunyai beberapapembangunan di Sydney dan Perth dan ada beberapa pertanyaan diterima dari India," katanya.

"Kami sedang mengkaji daya maju projek itu," kata Othman.

Di dalam negara, PKNS telah memulakan rancangan untuk menambah simpanantanah dan modal kerjanya, dan sedang dalam proses menerbitkan bon Islam bernilai RM700 juta.

"Kami telah mendapat kelulusan daripada Suruhanjaya Sekuriti dan ia dijangka dilaksanakan sebelum pertengahan tahun ini," katanya.

Beliau membayangkan PKNS mungkin menerbitkan lebih banyak bon jika perlu.

Bagi masa hadapan, katanya, PKNS juga sedang dalam proses penjenamaan semula sebagai sebuah organisasi yang mencari keuntungan, di samping melaksanakan tanggungjawab sosialnya.

Othman berkata ada banyak rungutan apabila PKNS menceburi pembangunan harta mewah.

"Mereka bersungut mengatakan tugas kami bukanlah membina rumah bagi orangkaya tetapi sebaliknya bagi mereka yang tidak mampu, tetapi apa yang mereka tidak tahu ialah, kami boleh memberikan subsidi bagi rumah-rumah mampu milik dengan menjual produk mewah," tegas beliau. 

PKNS Track Record- Developing a 'Developed State'

"PKNS is here for the 5 million Selangorians! They are our stakeholders and we are answerable to them," General Manager PKNS, Othman Omar

PKNS has developed 11 townships over the last 47 years,and currently has over 10,000 acres of land bank with an estimated total value of RM4 billion. 
As of 31 December 2010, PKNS has built 150,221 residential houses, 2,234 shops and 456 factories throughout Selangor (excluding properties built under subsidiary, privatised and joint-venture projects). These properties have a total value of RM11.39 billion.


Some of PKNS' upcoming projects includes integrated townships namely Bernam Jaya (6,000 acres), Selangor Science Park 2 in Cyberjaya (1,500 acres), Kota Puteri (2,000 acres) and Antara Gapi (900 acres).

Artist impression of Selangor Science Park 2 and Kelana Jaya Sports City

Transformasi PKNS

Salah satu projek terkini PKNS, Datum Jelatek di Jalan Ampang

Bermula pada 2009, PKNS telah memulakan transformasinya dan hasilnya: sistem penyampaian yang lebih baik, reka bentuk produk yang dipertingkatkan
dan perkhidmatan yang berkualiti. Aliran tunai dan keuntungan PKNS juga meningkat serta penarafan kredit yang positif. Ini sekaligus meningkatkan imej korporat, dan persepsi jenama PKNS, selaras dengan Visi dan Misi PKNS:


Visi PKNS:
Membina Komuniti, memperkasa Kehidupan...Merealisasi Impian

Misi PKNS:

Untuk mewujudkan persekitaran kehidupan yang dinamik dan mapan melalui:

• Inovasi berterusan
• Perkhidmatan melampaui jangkaan
• Modal manusia yang komited dan cekap

Selamat Datang!

Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS) ingin mengalu-alukan anda ke blog rasmi kami!

Disini, anda boleh mendapat semua informasi terkini mengenai PKNS termasuk pelancaran projek terbaru, maklumat Response Team, siaran media dan banyak lagi.

Blog rasmi ini merupakan satu lagi medium komunikasi di antara PKNS dan warga Selangor khususnya, dan warga Malaysia amnya.

Sekiranya anda mempunyai sebarang pertanyaan, sila hantar email ke: pknsonline@gmail.com