PKNS Cadang Tambah Bilangan Pejabat Eksekutif

Oleh IWAN SHU-ASWAD SHUAIB

PETALING JAYA: Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS) merancang untuk menambah pejabat eksekutif di PKNS BizPoint di Seksyen 7 di Shah Alam berikutan sambutan yang menggalakkan.

Pengurus VIO by PKNS, Mohd Hilmi Muda berkata, pada masa ini kesemua 13 unit pejabat eksekutif di bangunan itu disewakan manakala 35 syarikat lagi masih dalam senarai menunggu.

“Kami dalam perbincangan untuk mengubahsuai bahagian tingkat satu PKNS BizPoint untuk dijadikan ruang pejabat eksekutif bagi menambah bilangan unit untuk disewakan," katanya dalam satu kenyataan pada Khamis.

Saiz pejabat eksekutif di PKNS BizPoint adalah berbeza sama ada satu individu, dua individu, tiga individu atau empat individu boleh disewa pada harga antara RM1,200 hingga RM2,000 seunit.

Mereka yang berminat untuk menyewa ruang pejabat tersebut hanya perlu membayar deposit dua bulan dengan langganan minimum selama enam bulan.

Selain itu, unit pejabat korporat maya oleh VIO by PKNS turut mendapat sambutan apabila 78 unitnya telah diduduki.

Menerusi program ruang pejabat korporat maya, ahli perniagaan dan usahawan yang berminat hanya perlu membayar harga RM300 sebulan untuk menggunakan kemudahan yang lazimnya terdapat di sesebuah pejabat perniagaan konvensional.

Walaupun dalam bentuk maya, penyewa akan memiliki sebuah pejabat yang diuruskan oleh mereka yang terlatih termasuk khidmat operator telefon.

Mohd Hilmi berkata, penyewa diberikan nombor telefon khusus serta nombor faks khas untuk perniagaan dan kemudahan internet tanpa had di sebahagian ruang PKNS BizPoint.

"Kemudahan lain adalah seperti bilik mesyuarat, bilik perbincangan dan ruang istirehat" katanya.

Program Pejabat Korporat Maya dan Pejabat Eksekutif di Bangunan PKNS BizPoint bermula sejak 1 November 2010, kesinambungan kepada Program Skim Pejabat Inkubator PKNS oleh Bahagian Pembangunan Usahawan PKNS.

Ia merupakan sebahagian daripada tanggungjawab sosial korporat untuk membantu individu memulakan perniagaan di pejabat sendiri tanpa modal besar.

Sumber: mStar online, 28 Jun 2012 - http://mstar.com.my/berita/cerita.asp?file=/2012/6/28/mstar_berita/20120628150317&sec=mstar_berita

Pasukan RT PKNS Kini Di Facebook

Pasukan RT PKNS sentiasa bersedia menerima aduan pemilik,  termasuk di laman sosial Facebook.

SHAH ALAM: Seiring dengan perkembangan semasa, Pasukan Tindak Balas (RT - Response Team) Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS) telah mengambil inisiatif untuk mewujudkan akaun di laman sosial Facebook bagi memudahkan penduduk untuk membuat aduan.

Pengurus Perkhidmatan Pelanggan PKNS, Mohd Wazir Abdul Gani, 48, berkata, pengguna boleh membuat aduan dengan melayari Facebook PKNS Response Team yang dikendalikan oleh pegawai-pegawai PKNS. 


"Pegawai PKNS di Pasukan RT dibekalkan dengan Galaxi Tab untuk membolehkan mereka menjawab segera aduan penduduk termasuk aduan yang dibuat di luar waktu pejabat," katanya. 


Menurut Mohd Wazir, cadangan untuk mewujudkan laman Facebook tersebut bermula selepas pihaknya menyedari kewujudan beberapa akaun di laman sosial tersebut yang menyebarkan berita tidak tepat mengenai perkhidmatan yang dikendalikan oleh PKNS.

Mohd Wazir menambah, Pasukan RT sangat menghargai aduan yang dikemukakan di laman web tersebut, bagaimanapun berharap agar pengguna tidak hanya membuat aduan kosong tanpa disertakan dengan maklumat terperinci bagi membolehkan tindakan diambil secepat mungkin.

"Sebelum ini, kami pernah berhadapan dengan situasi di mana pengguna hanya memberikan aduan secara tidak serius menyebabkan tindakan tidak dapat diambil sehinggalah kami membuat dialog bersama penduduk bagi mendapatkan gambaran sebenar masalah yang dihadapi penduduk.

"Bagaimanapun kewujudan akaun Facebook ini juga membawa lebih kebaikan apabila ada penduduk yang memuat turun gambar kerosakan sebagai bukti semasa membuat aduan," katanya.

Selain digunakan sebagai medium untuk mengemukakan aduan, turut dipaparkan di Facebook PKNS Response Team  ialah gambar-gambar kerja pembaikan yang dilakukan, maklumat dan hebahan-hebahan terkini seperti maklumat seminar dan juga penjualan rumah oleh PKNS.

Bagi pengguna yang tidak gemar menggunakan Facebook, mereka boleh menghubungi Pasukan RT di talian bebas tol 1-800-7567 (PKNS).

Pasukan RT telah ditubuhkan pada 2010 bagi menguruskan kerja-kerja pembaikan dan penyelenggaraan rumah yang dibina oleh PKNS. Buat masa kini, pasukan tersebut mempunyai 40 anggota dan tujuh van untuk memudahkan mereka bergerak ke lokasi aduan.

Pasukan yang dikenali dengan slogan Mesra, Cekap dan Segera tersebut berperanan untuk menyiasat dan mengenalpasti aduan pelanggan, membantu kerja-kerja pembaikan dan pembetulan perkhidmatan kepada pelanggan, membantu kerja-kerja pemulihan perkhidmatan dan juga mengambil tindakan proaktif bagi langkah-langkah pencegahan sebelum kerosakan berlaku.

Permata remaja diasuh jadi usahawan

JIKA bakat golongan remaja diasah dari peringkat awal lagi mereka juga mampu menjadi masyarakat yang berketerampilan dan sekali gus dapat menyumbang kepada kemajuan negara.

Ibu bapa dan guru memainkan peranan yang penting menjadikan generasi muda individu yang berdaya saing setanding dengan bangsa lain di dunia ini dalam bidang perniagaan di samping menghindarkan diri daripada perbuatan negatif yang semakin membimbangkan.

Malah di tangan merekalah letaknya kemajuan negara di masa hadapan kerana kehebatan sesuatu bangsa selalunya diukur daripada kebolehan bangsa tersebut memajukan ekonomi mereka.

Justeru usaha kerajaan Selangor memperkenalkan program Usahawan Muda (Permata) di sekolah-sekolah amat bertepatan untuk mewujudkan usahawan bumiputera yang berkaliber pada masa depan.

Budaya niaga yang diterapkan dalam jiwa pelajar ini mengajar mereka bagaimana menjalankan perniagaan melalui penubuhan syarikat sendirian berhad di peringkat sekolah.

Lebih menarik lagi para pelajar yang menceburi kegiatan ini akan belajar menjadi ahli lembaga pengarah di mana mereka akan bertindak sebagai kumpulan pengurusan tertinggi syarikat.

Untuk merealisasikan hasrat murni ini, Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS) turut memperuntukkan sebanyak RM150,000 setiap tahun bagi memantapkan program keusahawanan agar para pelajar mendapat faedah daripadanya

Lebih mengagumkan apabila Keluarga menemui remaja yang bergelar usahawan di Kompleks PKNS, Bangi ketika mengadakan bazar jualan minggu lalu, masing-masing menampilkan produk kreatif hasil kerja tangan sendiri daripada bingkai gambar hinggalah sarung kusyen dan alas meja.

Para pelajar 10 buah sekolah daripada 38 buah sekolah yang terlibat itu turut juga menghasilkan barangan makanan sendiri seperti kuah rojak, kek coklat dan popia segera.

Penulis berkesempatan menemu bual para pelajar yang mengendalikan dua perniagaan yang berlainan mengakui ia merupakan cabaran yang menyeronokkan kerana dapat menubuhkan syarikat dan megendalikannya sendiri walaupun memerlukan perhatian yang sepenuhnya.

Norliyana Abdul Said, 14, yang dikenali sebagai pengurus pemasaran bagi syarikat usahawan Bestari Sdn. Bhd., berkata, pengalaman menguruskan syarikat ini memupuk budaya keusahawanan dalam dirinya menjadi usahawan cemerlang satu masa nanti.

''Saya dapat belajar selok-belok berniaga dan mengira untung rugi pada akhir tahun yang tidak pernah saya mengetahuinya sebelum ini jika saya tidak berkecimpung dalam program ini.

''Malah, kerjasama dan komitmen bersama 12 ahli yang lain adalah penting untuk memastikan urusan perniagaan berjalan lancar,'' katanya yang menguruskan syarikat ini pada hujung minggu bersama rakan-rakan lain.

Nurul Hasima Othman, 16, berkata sebelum melibatkan diri dalam perniagaan ini, mereka perlu mengikuti kursus yang dianjurkan oleh PKNS, di sana profil syarikat mengenai perniagaan yang dikendalikan perlu dibentangkan.

Syarikat yang ditubuhkan bermodalkan sebanyak RM700 ini ujarnya, mengendalikan perniagaan kraf tangan dan keropok yang dibuat sendiri.

''Kami mempunyai guru bimbingan yang akan mengajar bagaimana menghasilkan sesuatu kraf tangan seperti bingkai ayat al Quran, bunga hiasan dan sabun disaluti lilin untuk hiasan kereta,'' jelasnya lagi.

Rakannya Norsheila Ariffin, 14, memberitahu, setiap ahli perlu melabur wang mengikut kemampuan masing-masing sebagai pemegang saham dalam syarikat.

''Sesiapa yang melabur banyak, dia akan mendapat pulangan dividen yang tinggi pada akhir tahun apabila syarikat dibubarkan untuk mengira untung rugi dan seterusnya menutup akaun syarikat,'' katanya yang merupakan pengarah urusan syarikat ini.

Bagi pelajar Sekolah Menengah Agama Kajang yang memperuntukkan modal sebanyak RM500 untuk mengendalikan perniagaan minuman pepsi, menjual jagung manis, membuat hot dog dan burger menganggap ia langkah tepat untuk menghindarkan budaya lepak di kalangan remaja.

Menurut pengarah urusannya, Amir Rozaidi Che Ros, 16, syarikat yang diberi nama Panca Baiduri Sdn. Bhd., ini turut mengikat kontrak selama setahun dengan syarikat pepsi untuk menjual minuman tersebut di premis perniagaan mereka.

''Kami yang mempunyai 15 orang ahli perlu melabur sebanyak RM20 setiap orang sebagai pemegang saham dalam syarikat,'' katanya lagi yang ketika itu sedang membuat jagung manis untuk pelanggan.

Rakannya pula Mohd. Jihad Ariffin, 16, berkata program keusahawanan yang diceburi ini tidak mengganggu masa mereka mengulang kaji pelajaran kerana ia dibuat pada hujung minggu.

''Di samping menjual makanan dan minuman, kami juga menyediakan perkhidmatan mencuci kereta, membungkus cenderamata dan katering,'' kata seorang rakan lagi, Nik Sulaiman Nik Mat, 16.

Dia yang menjadi pengurus sumber manusia menjelaskan, dirinya dan rakan-rakannya seronok mengendalikan perniagaan ini kerana ia dilakukan secara terperinci mengikut garis panduan cara berniaga yang sebenar.

''Sekurang-kurangnya saya dapat merasakan bagaimana menjadi seorang ahli perniagaan yang berjaya seperti kawan ayah saya yang telah mempunyai syarikat kontraktor sendiri,'' katanya penuh harapan.

Sumber: Utusan Malaysia (http://www.utusan.com.my/utusan/info.asp?y=2000&dt=0616&pub=Utusan_Malaysia&sec=Gaya_Hidup&pg=ls_02.htm)

Thumbs-up for Aquavilla units

SHAH ALAM:  Ninety-two per cent of the Selangor State Development Corporation’s (PKNS) Aquavilla 26 townhouse units, touted to be a peaceful haven within the city, were sold during its preview on May 13.

Living up to its name, Aquavilla’s boutique residential units each face landscaped water features.

“We are not only selling a home, but a lifestyle,” said PKNS development controller (Northern Region) Siti Zubaidah Abd Jabar during the preview in the Shah Alam Convention Centre (SACC).

She said the homes, which will be surrounded with water, will be a tranquil 0.8-hectare gated and guarded retreat.

Aquavilla’s three-storey townhouses are divided into one-and-a-half lower and upper floors, while each unit ranges in size from 2,054 to 2,533 sq ft.

Aqua Villa Townhomes

“This concept uses a strata title, where both lower and upper units share the same entrance stairs, while having their own internal stairs within their units,” said Siti.

Project architect Ahmad Jayaputera said Aquavilla was PKNS’ first high-end townhouse project with contemporary designs.

He said the numerous water features, along with a swimming pool, courtyard and children’s playground will provide a soothing and calming atmosphere.

“The units will also utilise green technology with inverter air-conditioning units and solar water heaters,” he added.

With close proximity to educational institutions, Aquavilla is ideal for young couples looking to start a family or parents buying a space for their varsity-going children.

The development is near Universiti Teknologi Mara (UiTM) and Universiti Selangor (Unisel) and is right next door to MAZ International School.

It is also located next to I-City, a fully integrated intelligent city comprising corporate, leisure and residential components.

Aquavilla is already 60 per cent completed and is projected to be completed by year’s end.

(http://www.selangortimes.com/index.php?section=media&permalink=20120518105305-thumbs-up-for-aquavilla-units Selangor Times, 18 May 2012)

PKNS Berjaya Selesaikan Isu Bukit Botak!

"Wajah ceria peneroka asal Bukit Botak jelas menunjukkan rasa lega dan syukur kerana penantian 20 tahun mereka berakhir selepas PKNS mengambil alih projek berkenaan dan merealisasikan impian mereka"

YB Tan Sri Khalid Ibrahim semasa majlis cabutan undi pada 21 April 2012

Penduduk Bukit Botak dekat sini, gembira apabila projek penempatan semula kampung itu berjalan lancar seperti dirancang.Bagi sekumpulan penduduk yang terbabit dalam undian kediaman rumah berkembar di tapak projek Bukit Botak hari ini, penantian mereka selama puluhan tahun nyata berbaloi.

Penduduk, Abdullah Said, 54, berkata beliau bersyukur kerana hasitatnya menetap di rumah lebih selesa bakal menjadi kenyataan.

"Suasana kini jauh berbeza berbanding ketika kampung ini diteroka awal 1980-an kerana ketika itu tiada bekalan air sehingga kami terpaksa menggali lubang," katanya.

Walaupun tidak dapat melupakan kisah pahit manis ketika mendiami kampung itu, Abdullah berterima kasih kepada Perbadanan Kemajuan Negeri Selangor (PKNS) dan agensi terbabit dalam merealisasikan penempatan  lebih sempurna. Abdullah adalah antara 707 daripada 1,406 penduduk terbabit dalam proses undian rumah berkembar setingkat dengan keluasan lantai 850 kaki persegi dan dilengkapi tiga bilik tidur serta dua bilik air yang dijangka siap Disember ini.

Didalam salah sebuah rumah di Bukit Botak

Seorang lagi penduduk, Romli Alang Bahak, 53, pula terharu menyaksikan projek perumahan dinantikan sudah hampir siap.

"Saya tinggal di Bukit Botak sejak bujang hingga kini memiliki tujuh anak dan merasai pengalaman hidup tanpa bekalan air, elektrik dan kemudahan jalan raya.

"Saya amat gembira melihat kediaman ditawarkan ini begitu cantik, berkualiti dan tersusun," katanya. Bagi Aziz Said, 71, projek penempatan semula itu membawa makna yang besar kepada dirinya dan keluarga." Akhirnya impian mendapatkan tempat berteduh yang sempurna untuk kami sekeluarga menjadi realiti walaupun menunggu lama," katanya.

PKNS memulakan kerja pembinaan 1,422 unit rumah berkembar di kawasan seluas 66 hektar di Bukit Botak pada September 2010 selepas kerajaan negeri mengambil alih tanah dan projek terbengkalai yang sepatutnya dimajukan sebuah syarikat swasta.

Timbalan Pengurus Besar (Pentadbiran dan Pembangunan) PKNS, Noraida Mohd Yusof berkata, kos pembangunan keseluruhan projek itu mencecah RM216 juta.

"PKNS memberi subsidi RM79.6 juta dengan menawarkan harga kediaman bagi rumah berkembar standard  pada harga RM99,000. Ini satu tanggungjawab sosial korporat (CSR) PKNS bagi melancarkan pembangunan projek ini. "Kemajuan kerja di tapak setakat ini ialah 72 peratus. PKNS turut menyediakan tapak masjid, tapak tadika dan kawasan lapang untuk rekreasi," katanya

PKNS Pemaju Prihatin

"Pelaburan hartanah merupakan antara komitmen yang paling besar dalam kehidupan seseorang. Rumah yang dibeli bukan sahaja tempat berteduh malah merupakan mahligai impian setiap keluarga. PKNS komited membantu setiap individu memiliki rumah idaman mereka dengan memberikan perkhidmatan lepas beli (after sales) yang terbaik!," Puan Hajah Roziah, Kontroller Wilayah Tengah PKNS

Bukan hanya kata-kata manis, malah kesungguhan PKNS dibuktikan melalui mesyuarat mingguan bersama pemilik rumah. Antaranya dengan pemilik rumah Banjaria Court, Batu Caves dan Kristal Heights, Shah Alam.

Perjumpaan dengan Penduduk Banjaria Court-14 Apr 2012

Majlis Penyerahan Kunci Kristal Idaman

Pengurus Besar PKNS (baju jingga) prihatin mendengar maklumbalas dari pembeli

Mesyuarat bersamaPKNS- Jawantankuasa Penduduk

Team PKNS turun padang melihat tahap kemajuan projek perumahan 

PKNS Expects RM800m Sales This Year

"In an interview with The Sun recently, General Manager of PKNS Othman Omar disclosed that the state owned agency will continue its successful stride this year by closing in sales of around RM800 million. PKNS is recording an average growth profit of 20% annually since 2009!"

Read the interview here:

http://www.thesundaily.my/news/325002

Selangor State Development Corporation (PKNS) has 29 launches planned for this year and expects to rake in sales of RM800 million, said its general manager Othman Omar.

Last year, it recorded sales of between RM500 million and RM600 million, and net profit of RM319 million with an average profit growth of 20% annually since 2009.

"We also introduced the open tender system in 2009 and achieved bottomline savings of RM115 million in 2010. Last year, we achieved savings of RM100 million and we target the same for 2012," he told SunBiz on Friday.

Othman said the open tender system is one of PKNS' efforts to enhance corporate governance and transparency, and is also part of its rebranding efforts to change the perception on its operations.

"It is a balancing act. Some people say we should be focusing on affordable homes and not build high-end homes to compete with other players but we do not make profit from affordable homes," he said.

He added that affordable and low-cost homes built by PKNS are subsidised with profits from its high-end projects, otherwise it would have to depend on grants from the government.

"The perception is that PKNS only builds low-cost homes but we have a range of products which will help sustain our profitability and survive any kind of (economic) weather," he said.

He said for low-cost homes, it subsidises between RM20,000 and RM30,000 per unit and up to RM100,000 per unit for affordable homes.

"Our houses are sold at 15% to 20% below market rate," he added.

With some RM20 billion worth of projects in the pipeline for the next seven to 10 years, PKNS is looking to raise RM700 million in a sukuk issuance to fund its new projects and to acquire land.

"The sukuk has been approved but we want better terms, so we're aiming for year-end. Besides, we don't need the money yet as we have RM200 million excess cash from last year," said Othman.

According to him, PKNS is also starting to take on a leading role in its joint venture projects.

"In our newer projects, PKNS is now taking the lead with about 70% share; last time, we used to take 30% to 40% share," he said.

PKNS has 4,856ha of landbank, which would keep it busy for at least 10 years.

"We are also acquiring land for development but our focus now is more on pocket land and reversed privatisation," said Othman.